维多利亚州政府正在启动一项 5 亿澳元的基金，帮助约 3000 人购买自己的住房。
维多利亚购房者基金（Victorian Homebuyer Fund）将面向 18 岁以上、对房地产不感兴趣且符合收入标准的人群。
根据该计划，购房者将需要支付 5% 的首付，而州政府将支付高达购买价格四分之一的押金，以换取该房产的同等股权，业主可以随着时间的推移购买这些股份。
原住民和托雷斯海峡岛民需要支付 3.5% 的押金，政府将提供高达 35% 的押金。
在墨尔本和吉隆，房产的价值不能超过 950,000 澳元，在该州其他地方，房产的价值不能超过 600,000 澳元。
对于大都会地区，最高支付 237,500 澳元，在偏远地区支付 150,000 澳元。
个人申请者的年总收入不得超过 125,000 澳元，联合申请者的年总收入不得超过 200,000 澳元。
财政部长蒂姆·帕拉斯 (Tim Pallas) 表示，该基金不仅适用于首次购房者，而且适用于过去拥有房屋的人。
他近日对记者表示：“我们希望帮助那些无法进入房地产市场的人获得住房。”。
Corelogic房价指数显示，墨尔本房价在过去一年上涨了 15% ，仅9月份就上涨了 0.8% 。
持续的低抵押贷款利率、不断下降的失业率以及去年因 COVID 限制措施积累的储蓄只是推动房价飙升的部分因素。
联邦政府的举措，如第一套住房贷款存款计划和新的住房担保，也促进了强劲的需求。
但帕拉斯拒绝了该计划将在本已火热的市场上继续推高价格的建议。
他说：“我们并没有把更多的钱放在人们的口袋里，实际上我们所做的是让他们有机会参与竞争激烈的市场。”
如果业主尚未选择购买政府的权益，政府将在出售房产时以市值收回其股权份额，这笔钱将返还给该基金，以帮助其他潜在买家。
帕拉斯表示，该基金将使购房者能够“以中位数价格”买房，政府将监督该计划，但它将有效地利用银行作为合作伙伴来评估借款人偿还抵押贷款的能力。
他说：“我们不是在谈论购买豪宅，而是在谈论人们进入资源充足且配备齐全的房屋。”
正当澳大利亚审慎监管局收紧贷款规则之际，购房者计划已经启动。
澳大利亚审慎监管局告诉银行，它希望银行评估新借款人的能力，以至少比他们申请的贷款产品利率高出三个百分点的利率偿还贷款。
在全澳范围内，房价以 30 多年来最快的速度上涨，CoreLogic 数据显示，澳大利亚住宅房地产市场的价值现已超过 9 万亿澳元。
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