与此同时，更多迹象表明就业市场正在走软，上个月失业率为4.2%，高于1月份的3.7%，鲍威尔上个月暗示，他正在将美联储的注意力转移到防止目前看似温和的劳动力需求降温演变为更深层次的冻结。
降息通常会导致融资成本下降，对于地产类EB-5项目的开发商来说，这无疑是个好消息，更低的贷款利率使得项目融资变得更加便宜，从而提高了项目的财务可行性和利润率，减轻了开发商的财务压力。
由于降息所导致的融资成本下降，这可能会刺激更多的地产类EB-5项目进入市场，从而加剧竞争。
一方面，EB-5投资者可能会有更多选择，但另一方面，这也可能使EB-5市场更加鱼龙混杂，这就需要EB-5投资人一定要提升项目辨别与分析能力，以仔细地评估项目质量与风险，避免选择风险较高的项目。
EB5绝大多数项目，不论是产权公寓、租赁公寓、酒店、写字楼都属于商业地产的范畴，而商业地产对利率尤其敏感，特别是地产开发的环节。
回顾美国历史的几次降息表现，美国历史上的降息周期通常与房地产价格上涨密切相关，尤其是出租公寓和运营酒店等商业地产，对利率下降的反应尤为明显。
因此，当前的降息环境可能为投资者带来更多的商业地产投资机会。
在商业地产领域，资本化率（Cap Rate）是评估物业价值的关键财务指标，代表物业的净营运收入（NOI）与市场价格的比例，这一比率不仅反映了投资者对物业未来收益的预期，还是衡量投资风险的重要工具。
在降息周期中，利率的下降往往会导致资本化率降低，Cap Rate与资产估值的反比关系最终使得项目退出估值提升。
也就是说，大部分EB5项目在降息周期退出时，能够以更高的交易价格出售，项目能够收获足够的利润支撑对投资人本金和利润的分配。
美联储降息通常会使美元走弱，从而降低外国投资者的实际投资成本，特别是对以强势货币（如人民币、英镑等）投资的申请人，在美联储本周实施降息举措之前，美元一直跌跌不休。
有市场分析指出，美联储降息后，美元可能还会进一步走软，也可能是个买入机会，具体要取决于降息幅度。
随着融资成本的降低，开发商的融资压力减小，他们可能不再需要提供较高的收益来吸引资金，从而终端EB-5投资者的收益也会被相应降低。
因此，市面上高收益类EB-5项目将越来越稀缺。
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