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土耳其购房移民要涨价了吗?

2024-03-11





土耳其位于欧亚交界处,是连接东西方的桥梁,其地理位置优越,交通便利,有利于商业和贸易的发展。


同时,土耳其也是中东地区的重要国家,对于想要拓展中东市场的人来说,土耳其是一个极具吸引力的选择。


近年来,土耳其经济发展迅速,尤其是在旅游、建筑、金融等领域取得了显著成就,土耳其的经济发展前景广阔,为移民提供了更多的就业机会和商业机会。


近日,一个移民大国再次释放出收紧信号,让人们开始担心土耳其投资入籍政策是否也将发生变化,毕竟在众多的投资获身份项目中,土耳其房产投资项目一直以其高性价比和含金量吸引了大量的投资者。



接下来让我们一起来看看,上车土耳其需要什么样的条件吧?


土耳其购房移民政策演变


2017年1月,土耳其政府正式颁布了投资入籍法案,即外国公民可购买100万美金的房产以获得土耳其公民身份;

2018年9月,政府大幅降低了投资门槛,投资金额由100万美元降至25万美元;

2021年3月, 土耳其政府针对房产投资入籍增加限制,同一入籍房产3年后不可再次用于下一个外国申请人入籍;

2022年6月,土耳其购房护照项目的投资门槛从25万美金涨至40万美金;

2023年11月,主申请人须提供无犯罪记录证明。


土耳其购房移民受追捧的原因


土耳其购房移民的投资门槛虽然忽高忽低,但不可否认的是,这个项目始终是移民界不可或缺的存在。


在土耳其购买房产,即可一步到位拿护照。而且不仅房产具有投资属性,就连护照的功能性也非常强。


1、可退出机制


对比其它国家的移民身份,土耳其购房移民是有退出机制的,也就是说身份与房子并没有捆绑在一起,在持有房产三年后就可以卖出,并不影响申请人的身份。


在此期间,随着房子的升值,申请人还能赚到一笔,相当“零”成本,就把全家人的身份给办理了。


2、医疗系统完善


土耳其大概是欧洲发展最快的药品市场之一,是全球第16大药品生产国,还是欧洲第六大药品市场。


另外土耳其的医疗体系非常完善,针对各类人群,甚至低收入人群建立的不同的医疗保障体系,这里还是全球十大医疗旅游热点国家,最受欢迎的医疗选项:眼科、植发、牙科、心脏科和美容。


3、申请条件简单


土耳其购房移民项目申请条件非常简单,无学历、语言、居住要求、无资金来源要求,主申请人年满18周岁,满足对应投资门槛的同时,提供无犯罪记录以及投资入籍计划中要求的真实准确的资料和文件即可申请。


4、免签110多个国家


土耳其护照可以免签110多个国家及地区,其中包括免签日本90天,新加坡、泰国、中国香港30天,所以非常适合全球出差的商旅人士和旅游发烧友。


5、全家同步获得身份


申请人的配偶和未满18岁的子女可以与主申请人同时获得土耳其公民身份,真正的一人申请,全家移民,满足国内申请人“一家人就要团团圆圆”的传统习惯。


6、实现全球资产配置


通过土耳其的第二身份购买全球房产、能助力企业上市、成立境外家族信托、做跨区域国别的投资,从此就可以轻松实现资产全球化配置,这样一来还能帮助投资者尽可能降低资产关联性,有效解决资产隔离、避险、税务、增值保值等问题。


7、税率低


在OECD经济合作与发展组织)的一众成员国当中,土耳其的企业税税率极具竞争力,土耳其企业税法的各项规定清晰明了,与国际标准接轨,其中企业所得税20%,个人所得税实行累计所得税制度,根据收入不同,税率为15%-35%。



适合人群


✔想要全家同步获得身份的人群


申请人的配偶和未满18 岁的子女可以与主申请人同时获得土耳其公民身份 ,真正的一人申请,全家移民,所以特别适合家族观念强的申请人;


✔想要申请条件简单的人群


无语言要求、无移民监、无资金来源要求,仅需年满18周岁,满足投资条件,即可一步到位获批土耳其公民身份;


✔希望可实现资本退出的人群


获得土耳其身份3年后,即可出售房产,实现资本退出;


✔想要曲线移居美国的人群 


土耳其与美国是E-2 签证缔约国,拿到土耳其公民身份可申请美国E-2签证进入美国;


届时,子女可与持绿卡学生享受同等待遇,更易进名校,父母也可陪读、可工作,一举多得;


✔需要游走于多个国家及地区的人群


土耳其免签117个国家及地区,包括新加坡、日本、中国香港等,非常适合全球出差的商旅人士和旅游发烧友,想要实现全球资产配置的人群,第二身份是实现全球资产配置的首要条件;


土耳其移民的申请流程包括准备个人文件、签署相关协议、开设土耳其账户、完成打款并过户、递交移民申请并获得居留卡、递交护照申请并获得护照等步骤,土耳其移民的优势包括一步到位拿护照、投资额小、条件宽松等!



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