马来西亚
近年来，随着政策的逐步开放，以及国内房地产环境不明朗，很多人开始将目光投向海外，“海外置业”也成为这几年的热门投资。
其中，东南亚由于在政策、人力、自然资源等方面的优势，正在成为新一轮经济浪潮中快速兴起的地区。
投资房地产总是明智的选择事实是，投资房产不像大多数的活动，它是不会随着时间失去它的价值，考虑到长期的结果，投资房地产的确是一个风险较低的投资。
然而，由于越来越多的外国投资者倾向于在马来西亚投资房地产，这似乎对马来西亚来说是实在的肯定。
目前，马来西亚的房地产价格在整个亚洲都处于最低水平，对于当前弹性经济的稳定增长有明确购入信号，在过去的几年中，像香港和新加坡这样的区域性房地产市场已经上涨得太多了，现在他们正在放缓。
有关MM2H马来西亚第二家园
为吸引世界各国的人移民马来西亚进行投资，马来西亚政府设立了第二家园计划计划为非马来西亚籍人士提供10年期的可续签签证。
自该项目实施以来，以其较低的投资门槛、较简易的申请程序和较优惠的养老待遇吸引了大批国外人士到马定居，为马来西亚吸引境外投资开辟了一条蹊径。
1、加入第二家园可直接投资房地产；
2、加入马来西亚第二家园计划即获得永久地契的地产，无需经过FIC外国人投资管理委员会的批准；
3、在房地产销售后获得的资金免除增值税；
4、第二家园申请者可以获得银行高达8成的房产按揭贷款，时间长达15年，有的也能申请到30年的房贷；
5、大马购房其他优势对于海外购房者来说，投资回报当然是最关心的问题，从外国投资者的角度来看，近年来马来西亚的房地产价格平均上涨3%-5%，租金回报率在4.2%-6%之间，相当有吸引力，吉隆坡的整体租金回报率可高达6-8%，离城市核心区越近，租金越高，回报率越高。
根据马来西亚《国家财产信息中心（NAPIC），估价及物业服务部，马来西亚财政部，2023 年 3 月 15 日》发表的报告来看：
2022 年房地产市场活动继续创纪录增长
记录了超过389,000笔交易，价值1,790.7亿令吉，呈增长趋势，与去年相比，数量增长了 29.5%，价值增长了 23.6%。
住宅子行业引领整体房地产市场活动，贡献了 62.5% 的成交量，回顾期内共录得 243,190 笔交易，价值 942.8 亿令吉，数量和价值同比增长 22.3% 和 22.6%。其中 槟城（31.1%）、柔佛（24.3%）、霹雳州（18.9%）、吉隆坡（18.4%）和 雪兰莪（15.9%）的上涨趋势为之做出了相应的贡献。
商业地产领域在 2022 年录得 32,809 笔交易，价值 326.1 亿令吉，与去年相比，数量和价值分别增长 46.3% 和 16.7%。
超过一半的交易是由商店完成的（16,862 笔交易，价值 142 亿令吉），主要集中在雪兰莪（19.0%）和柔佛（17.1%）。
马来西亚房价继续低速增长
2022 年马来西亚房价指数（MHPI）为 208.4 点，为年度低点增长2.8%，排屋价格指数成功维持3.7%的增长，紧随其后按高层建筑价格指数（3.4%）和半独立式住宅价格指数（2.9%）计算，然而独立屋价格指数小幅下跌2.9%。
主要州属的整体房价指数走势不一，雪兰莪、柔佛和槟城分别上涨 3.4%、2.2% 和 3.2%，而吉隆坡直辖区则下跌略微提高了 0.2%。
楼市预期谨慎乐观
其中表明，鉴于不可预测的外部环境，预计房地产市场表现将随着 2023 年经济增长适度放缓而增长。
尽管如此，宽松的政策、持续的政府支持、修订后的 2023 年预算中列出的所有计划措施的良好执行，以及 RMK-12 战略下的正确举错实施，预计将继续存在对房地产行业的支持。
RMK-12，第十二个马来西亚计划2021-2025（第十二个计划）是一个政策，旨在解决当前问题，同时重启和振兴马来西亚社会经济发展的长期可持续性和繁荣。
马来西亚房产投资必定和马来西亚的政策息息相关，所以马来西亚投资房产，未来可期。
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