黄金签证，起源于2012年10月葡萄牙推出的购房移民计划，在葡萄牙购买指定金额以上的房产，即可得黄金居留签证。随后，希腊、西班牙等欧洲国家也相继推出了类似的黄金签证计划。
如今，黄金签证已经走过了10年的时间，近日，葡萄牙、希腊公布了10年来黄金签证的整体数据，一起来看它们到底吸引了多少中国投资人。
葡萄牙黄金签证
葡萄牙移民局更新了2012年10月黄金居留政策推行以来的整体数据。
数据显示：自2012年10月葡萄牙黄金居留计划推出至2022年10月底，已有11,263位主申请人获批葡萄牙黄金签证，获批附属申请人18,479位。中国主申请人获批人数为5209人，仍然遥遥领先！
希腊黄金签证
希腊“黄金签证”计划于2013年4月启动，希腊国家银行近日公布了自2013年至2022年间希腊的投资数据，这一数据也反映了“黄金签证”计划的动态。
近期，在内阁府高级会议商议表决后，针对希腊黄金签证的决议：
1. 涨价：将按照区域来划分，涨价区域还会进行具体商议，等待公布；
2. 新政策暂缓至2023年5月1日执行。
数据显示，10年间希腊的外国直接投资净额为65.76亿欧元（约合人民币482.84亿元）。仅在今年上半年，就有7.88亿欧元投资于希腊房地产，与去年同期相比增长了61%。
在全球投资者中，亚洲买家占据了外国资本流入的绝大部分，特别是中国买家。具体来说，自2013年以来，来自中国香港直接进入希腊房地产市场的资金接近10亿欧元，来自中国大陆投资者的资金约5亿欧元。
「黄金签证变政不断」
黄金签证吸引了众多的中国投资人，但是，欧盟委员会和欧洲议会近些年来对黄金签证颇有微词，导致变政不断，政策不断缩紧。
● 11月2日，葡萄牙总理安东尼奥·科斯塔表示，政府正在评估在葡萄牙获得居留许可的黄金签证制度是否应该继续。
● 9月10日，希腊总理米佐塔基斯表示，黄金签证的投资限额将从25万欧元提高到50万欧元。
当地时间22日，在葡萄牙的2023年国家预算法修正会议上，葡萄牙议会投票反对关于终结该国黄金签证的提议。葡萄牙黄金签证政策得以暂时逃过一劫。
但是，这并不意味着该法案从此就高枕无忧了，葡萄牙左翼党派联盟还是坚持要关停这一移民项目。
欧洲有关“投资移民计划”或“黄金护照计划”的废除问题一直争论不断。欧盟拟在2025年前关停黄金护照，在黄金护照终结明确后，欧盟也必然将加大力度限制黄金签证项目。
尽管葡萄牙黄金签证侥幸过关，但是这次关停虚惊风波，以及希腊黄金签证即将涨价的现实再次提醒了广大投资人，留给他们搭上投资末班车的时间是越来越少了。
葡萄牙黄金签证申请条件
投资购房：
▪ 在葡萄牙指定的内陆地区或马德拉岛和亚速尔群岛购买价值至少为50万欧元的住宅房地产(如果投资于旧房翻新项目，则为35万欧元)；
▪ 在葡萄牙任何地方购买价值至少为50万欧元的商业房地产(如果投资于旧房翻新项目，则为35万欧元)；
PS：如果所投资的住宅物业或商业物业位于指定的“低密度”区域，则将适用20%的折扣，即投资新项目40万欧元起，投资旧房翻新项目28万欧元起。
希腊黄金签证申请条件
▪ 在希腊购买25万欧元以上房产
▪ 18周岁以上，无年龄上限
▪ 购买当地医疗保险
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